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| 廣東多地推裝配式建筑 房企再迎發展契機 |
| （時間:2022/12/21 11:32:41） |
近日，國家住房和城鄉建設部辦公廳印發《裝配式建筑發展可復制推廣經驗清單（第一批）》（以下簡稱《經驗清單》），總結各地在政策引導、技術支撐、產業發展、能力提升、監督管理、創新發展等方面的經驗做法。
事實上，記者了解到，在廣東省各地政府的政策引導下，為了推進城鄉建設綠色發展，廣東龍頭房企碧桂園與美的置業在相關領域已有所布局。
其中，碧桂園推行裝配式建筑與標準化施工應用，建立高度標準化的部品部件庫、戶型庫、樓型庫，通過自動化生產線實現PC構件大批量定制生產，減少建筑物料浪費、提升建筑質量，實現建造全過程綠色降耗。
美的置業控股的廣東睿住智能科技有限公司（下稱“睿住智能”）也在通過建筑科技全價值鏈業務場景布局，打造建筑產業集成化、設計數字化、多專業協同化、內外裝一體化與生產智能化的全產業鏈優勢，實現從單一產品向綠色空間技術全場景的轉變。
北京特億陽光新能源總裁祁海坤向記者指出，建筑行業正在從之前的生產資源和人力資源大規模配置、大興土木時代向節能減排、低碳綠色的發展邏輯進行轉變，提質增效、再生降耗路線也正成為行業發展的新趨勢。
裝配式建筑發展獲推動
裝配式建筑是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。發展裝配式建筑，有助于提高工程質量安全、降低資源能源消耗、減少揚塵噪聲污染和建筑垃圾、縮短工期提高效益。
住建部統計數據顯示，2021年，全國新開工裝配式建筑面積達7.4億平方米，較2020年增長18%，占新建建筑面積的比例為24.5%。
記者了解到，《經驗清單》總結了各地在政策引導、技術支撐、產業發展、能力提升、監督管理、創新發展等方面的經驗做法，廣東多地創新的先進經驗做法被列入其中。
在政策引導方面，《經驗清單》列出了各地在土地保障、財政獎勵和金融支持、面積獎勵和提前預售、引導高標準建設等方面的經驗。
其中在完善頂層設計方面，深圳提出在建設用地規劃條件中明確綠色建筑等級、裝配式等新型建筑工業化建造方式的要求，為發展裝配式建筑構建立法保障。
而在強化政策激勵方面，中山市對符合條件的等級為基本級、A級、AA級、AAA級的裝配式建筑項目，分別獎勵項目總建筑面積2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的不計容建筑面積；深圳則明確將政府投資項目裝配式增量成本計入項目建設成本，解決了建設單位投資核算依據問題。
產業發展方面，各地合理布局生產基地、打造產業集群、拓展應用領域、支持企業“走出去”。其中在推動發展方面，深圳每季度發布裝配式建筑項目構件需求信息，以及預制構件、輕質墻板等關鍵部品部件生產工廠的生產情況、市場造價等信息。
而在提升產業影響力方面，廣州推動裝配式技術在預制綜合管廊和市政工程橋梁生產中應用，在綜合成本基本不增加的前提下，能夠明顯提高綜合管廊工程質量和施工環境。
與此同時，廣東還以中建科技、中建科工、中集集團為代表的裝配式建筑企業，在全國乃至全球輸出經驗做法，支持企業“走出去”。在這其中，中集集團用模塊化建筑向全球輸出“中國建造”，目前在國外已完成100多個酒店和公寓項目建設。
事實上，為了大力發展裝配式建筑，廣州、深圳以及中山市政府均因地制宜地出臺落地措施。
中山市于2018年底就出臺了《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》，明確到2020年末，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%以上，基本形成適應裝配式建筑發展的政策和技術保障體系。到2025年末，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到35%以上。
2020年，廣州市政府辦公廳發布《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》，有效期5年。該實施意見提出，到2025年，實現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實施裝配式建筑。以招拍掛方式出讓用地的建設項目按比例實施裝配式建筑。綜合管廊、軌道交通、橋梁隧道等市政基礎設施工程推廣裝配式建造方式。
深圳也于日前印發《加快推進現代建筑業高質量發展的若干措施》，提出要加快發展高科技含量的現代建筑業，打造綠色化、工業化、智能化的現代建筑產業，推動其向知識密集型、資金密集型產業轉型升級，搶占行業制高點，打造“深圳建造”品牌，在全國形成示范引領效應，全力推動城市建設綠色發展。
房企布局“多點開花”
記者了解到，在廣東省各地政府的政策引導下，為了推進城鄉建設綠色發展，廣東龍頭房企碧桂園與美的置業也在裝配式建筑上“多點開花”。
在社會總能耗中，建筑業能耗占近三成。傳統建筑和裝配存在的高耗能、低效益等問題是制約行業發展的瓶頸。在人民美好生活需要日益增長的新時代，呼喚著建筑行業的綠色發展和變革升級。
“碧桂園始終積極承擔企業社會責任，貫徹踐行綠色發展理念，從綠色建造、綠色建筑、綠色施工、綠色運營等維度積極施策踐行生態環保、節能減排降耗，探索零能耗、零碳建筑關鍵技術突破，通過數字化、智能化等手段提升生產效率，推動能耗、碳排雙控，實現高質量、可持續發展。”碧桂園相關負責人告訴記者。
據了解，碧桂園推行裝配式建筑與標準化施工應用，建立高度標準化的部品部件庫、戶型庫、樓型庫，借助BIM技術打通研發、設計、生產、運輸、施工等全產業鏈的數據流，通過自動化生產線實現PC構件大批量定制生產，減少建筑物料浪費、提升建筑質量，實現建造全過程綠色降耗。
此外，碧桂園通過科技賦能綠色建造，在行業內率先開始在建造方式上尋求突破。
據了解，碧桂園旗下廣東博智林機器人有限公司（以下簡稱“博智林”）通過“建筑機器人+裝配式建造”的模式解決行業發展痛點，用高科技助力建筑業實現現代化、智能化，在提升施工安全和工程質量、提高效率的同時，減少污染、浪費等方面已取得明顯成效。
而睿住智能則是采用“REMAC”模式，實現數字化技術應用、智能化設計和自動化生產相融合，提高裝配式建筑的設計、生產效率，減少對人工的依賴，對降低裝配式建筑成本、提高建筑質量具有重要的意義。
據睿住智能相關負責人介紹，位于佛山南海的海逸文聚軒，該項目通過前期設計階段的全專業BIM模型創建、裝配式構件拆分并深化設計、算量分析、BIM碰撞檢查，后期施工階段的預制構件施工組織優化、裝配式施工模擬、施工進度計劃模擬、裝配式數字化生產等對該項目進行全生命周期管理。
“以T4樓型標準層為例，裝配率52%，相比傳統裝配式做法可節省成本35%以上，成本增量可控。采用BIM算量更為精準，可減少3~4天計算周期，縮短招標周期。”睿住智能相關負責人告訴記者。
有專家也向記者指出，裝配式建筑在國家政策的指導下，將成為未來行業發展的新趨勢。
祁海坤向記者指出，“尤其是在‘雙碳’目標提出以來，如何運用低碳技術進行建材生產過程的減排，以及發展節能明顯的‘裝配式建筑’的減碳優勢，包括光伏建筑一體化（BIPV）的‘光電建筑’，實現新能源應用進而達到減排降碳的效果。”
此外，祁海坤還表示，裝配式建筑包括一些鋼結構建筑和光電建筑應該會成為新型節能綠色建筑行業未來低碳升級轉型的方向和重點。“裝配式建筑不僅可以減少建筑原料和能源的消耗，還可以降低施工過程的污染。超低能耗建筑、近零能耗建筑，甚至零能耗建筑都是值得期待的。”
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