近日，廣東省委、省政府出臺的《關于高質量建設制造強省的意見》提出，完善綠色制造體系，深入推進清潔生產，打造綠色低碳工廠、園區、供應鏈，增加綠色低碳產品供給。
  而作為國民經濟的重要產業和碳排放量的大戶，廣東的房地產行業也正經歷著從傳統建造逐漸轉型成為低碳可持續的開發模式。
  記者了解到，為了探索低碳可持續的開發模式，以碧桂園集團、越秀地產、時代中國為代表的多家廣東龍頭房企，已率先垂范，從綠色建造、綠色建筑、綠色施工、綠色營運等維度積極施策，踐行生態環保、節能減排降耗，探索零能耗、零碳建筑關鍵技術突破，通過數字化、智能化等手段提升生產效率，推動能耗、碳排雙控，推動行業高質量、可持續發展。
  財經評論員張雪峰向記者指出，廣東房企推動綠色低碳轉型能夠為粵港澳大灣區的產業高質量發展帶來積極的影響。“一方面，綠色低碳轉型符合國家的政策導向和發展方向，能夠為企業在政策、市場、社會等多方面帶來利好。另一方面，通過綠色低碳轉型，企業能夠提高效率、降低成本、降低風險，提高競爭力和盈利能力。這些都將為廣東地區的產業轉型升級提供示范和推動。同時，其他地區的產業也可以借鑒廣東房企推動綠色低碳轉型的經驗和做法，加快自身的轉型升級。”
  綠色低碳轉型“多點開花”
  自我國明確提出“2030年前碳達峰、2060年前碳中和”目標以來，綠色低碳、節能環保理念逐漸成為社會和企業的關注重點。作為碳排放主要來源之一的建筑行業，全面推進綠色轉型已刻不容緩。
  中國建筑節能協會、重慶大學在線發布的《2022年中國城鄉建設領域碳排放系列研究報告》顯示，2020年全國建筑全過程能耗總量占全國能源消費總量的比重為45.5%。
  不少業內人士表示，在綠色建筑領域有所作為更能體現出企業的社會責任，尤其是優質頭部房企更應該發揮表率作用。
  作為碳排放的主要行業之一，建筑行業的綠色轉型升級對國家實現碳達峰碳中和目標至關重要。為此，國家在推進建筑能耗上制定了嚴格目標。住房和城鄉建設部與國家發展改革委發布的《城鄉建設領域碳達峰實施方案》提出，2030年前，城鄉建設領域碳排放達到峰值，2060年前，城鄉建設方式全面實現綠色低碳轉型。
  事實上，作為改革開放的先行地，廣東的房地產企業已率先探索出眾多的綠色低碳轉型路徑，房地產的綠色低碳轉型路徑在政策的指導下逐漸“多點開花”。
  “我們在2019 年成立股權投資事業部——碧桂園創投，堅持綠色可持續的發展理念，以‘產業賦能、價值共創’為戰略牽引，持續加大在綠色低碳技術、新能源和其他綠色產業領域的投資布局。”碧桂園相關負責人向記者介紹。
  據了解，2022年以來，碧桂園創投和保利資本聯手孵化廣州保碧新能源科技有限公司。而保碧新能源的愿景是堅持以分布式電站投資為核心主業、以新能源系統解決方案供應商為長期發展方向，向工商業業主提供全面優質的綠能節碳服務，助力我國盡早實現碳達峰和碳中和。
  未來，保碧新能源將持續拓展分布式光伏電站、儲能、充電樁及與之配套的能源管理及碳管理業務，力爭用5 年時間實現8GW~10GW 的裝機量，目標是成為未來中國最大的園區社區能源管理和服務商。
  作為越秀地產綠色低碳轉型的亮點之一，越秀地產則在綠色建筑中下足功夫。“我們持續推動綠色建筑產品體系與技術創新，嚴格遵循各項國家和地方綠色建筑標準，按照越秀地產《綠色建筑白皮書》規劃，不斷完善綠色建筑相關管理制度，將各項可持續發展考慮因素融入建筑整個生命周期，努力打造綠色和可持續建筑產品。”越秀地產相關負責人表示。
  通過綠色建筑產品體系與技術創新，截至2022年年末，越秀地產累計151個項目滿足綠色建筑標準，建筑面積達2498.3萬平方米。其中累計3個商業項目獲得美國LEED綠色建筑認證，認證面積達80.8萬平方米；累計2個住宅項目獲得美國LEED綠色建筑認證，認證面積達22.5萬平方米。
  時代中國則是通過推動綠色施工技術發展來提速綠色低碳轉型。
  “2022年，我們修訂了《蒸壓加氣混凝土板施工作業指引》等制度，以配合墻板立板機、墻板集中開槽機、管線提升機等多種自主研發新型設備的應用落地，有效減少繁重勞動和現場垃圾，提升施工效率，推動綠色施工技術發展。”時代中國相關負責人告訴記者。
  據了解，時代中國致力推進綠色施工技術，不斷提高施工現場資源能源使用，以及排放物管理水平，實現在施工中兼顧與環境的和諧共融。2022年，時代建設已經取得“ISO 14001:2015環境管理體系認證”，并順利完成2022年度環境目標，實現在建項目能源使用效益提升5%，固體廢棄物、廢水較去年減少12%以上的目標。
  房地產綠色低碳任重道遠
  隨著城鎮化快速推進和產業結構深度調整，城鄉建設綠色低碳發展的緊迫性越來越強。近年來，廣東省始終秉承全球視野和務實作風，以綠色低碳發展為引領，加快轉變城鄉建設方式，取得了顯著成效。
  在開源層面，《廣東省建筑節能與綠色建筑發展“十四五”規劃》提出“新增建筑太陽能光伏裝機容量200萬千瓦，城鎮建筑可再生能源替代率達到8%”等目標；正在制定中的《廣東省城鄉建設領域碳達峰實施方案》進一步明確“到2025年新建公共機構建筑、新建廠房屋頂光伏覆蓋率力爭達到50%，到2030年，進一步提升建筑屋頂光伏覆蓋率，提高建筑用能清潔化水平”等要求。
  在節流層面，早在2013年，廣東省政府辦公廳印發《廣東省綠色建筑行動實施方案》，明確了綠色建筑發展的方針政策。2016年，廣東省委、省政府在《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的實施意見》中提出了廣東省2020年綠色建筑占新建建筑60%的發展目標。
  2021年施行的《廣東省綠色建筑條例》，從規劃、土地出讓、設計、施工圖審查、施工、監理、工程質量檢測、工程驗收到綠色建筑認定，全鏈條明確要求、全環節強化監管。廣東省住房和城鄉建設廳還聯合12個部門印發了《廣東省綠色建筑創建行動實施方案（2021—2023）》。各市結合自身實際，紛紛出臺地方性法規政策，其中《深圳經濟特區綠色建筑條例》是全國首部將工業建筑和民用建筑一并納入立法調整范圍的綠色建筑法規，首次以立法形式規定了建筑領域碳排放控制目標和重點碳排放建筑名錄。
  而在產業轉型層面，2017年，《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》將全省分為重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區，明確裝配式建筑發展的目標任務和支持政策；廣東省住房和城鄉建設廳會同相關部門先后出臺了《廣東省裝配式建筑發展專項規劃編制工作指引（試行）》《關于加快推進新型建筑工業化發展的實施意見》等十余項政策文件。全省21個市出臺了發展裝配式建筑的實施意見，16個市出臺了發展裝配式建筑的專項規劃，建立起全方位推動裝配式建筑發展的“1+N”政策體系。
  2022年9月，廣東省委辦公廳、省政府辦公廳聯合印發的《關于推進城鄉建設綠色發展的若干措施》，將綠色發展納入城鄉建設領域整體布局，科學確定節能降碳目標要求，全面推進城鄉建設綠色低碳發展。
  盡管如此，廣東房地產的綠色低碳轉型仍任重道遠。
  張雪峰指出，目前房地產行業的綠色低碳轉型仍存在一些瓶頸難點。一是普及率較低，具體來說，大多數房企并沒有將綠色低碳轉型納入企業戰略的核心，而是作為環保責任或形象倡導的附屬品。二是缺乏行業標準和規范，導致企業在推進綠色低碳轉型時難以衡量和評估效果，難以形成統一的認知和標準。三是技術研發和應用成本較高，部分技術還處于研究階段，而且絕大部分技術和方法都需要消耗大量的成本和時間。
  對此，張雪峰建議可以從以下三個方面入手解決：“一是加強對綠色低碳轉型的宣傳和教育，提高行業的認知和重視程度；二是推進綠色低碳標準和規范的制定和實施，促進行業的規范化和標準化；三是促進技術創新和研發，降低技術應用成本并提高效率。”