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北京市住建委明確:2022年四成新建筑裝配式建造
(時間:2021-8-16 14:33:14)
  北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見(征求意見稿)》,明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中,新建地上建筑面積2萬平方米(含)以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目,均應(yīng)為裝配式建筑。
  裝配式建筑指的是通過工廠預制配件現(xiàn)場裝配而成的建筑,在流水線上“做”配件,像“造汽車”一樣造房子。裝配式建筑施工能有效節(jié)約施工用地,降低環(huán)境污染,提高資源利用率,大大縮短施工周期,體現(xiàn)綠色施工理念。
  《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》提出,新建保障性住房全面采用裝配式建筑,提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重,到2020年達到30%以上,到2035年前全面采用裝配式建筑。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2020年北京新建裝配式建筑面積2207萬平方米,占比已達30%以上,實現(xiàn)了新版城市總規(guī)的階段目標。
  《征求意見稿》提出了“十四五”時期的分階段工作目標:2022年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達40%以上;2025年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到55%;到“十四五”末基本建成以標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數(shù)字化應(yīng)用為主要特征的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)體系。
  關(guān)于裝配式建筑的適用范圍,《征求意見稿》明確,新立項政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米(含)以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目,以及新建工業(yè)用地上的廠房、倉庫,均應(yīng)采用裝配式建筑。其中特別提到,保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)達到裝配率不低于60%的標準;新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實施范圍內(nèi)的建筑應(yīng)達到裝配率不低于50%的標準。
  相比主體結(jié)構(gòu)施工,建筑室內(nèi)裝修是普通市民更為關(guān)注的內(nèi)容。記者注意到,《征求意見稿》特別提到,新建建筑應(yīng)實施全裝修成品交房,逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應(yīng)用比例,鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。同時,研究制定菜單式全裝修實施方案,明確裝修標準和價格區(qū)間,納入住房銷售合同,加快智能產(chǎn)品和智能家居系統(tǒng)的應(yīng)用,實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和品質(zhì)提升,滿足消費者個性化需求。
  根據(jù)本市現(xiàn)行政策,對符合條件的裝配式建筑項目將給予市級獎勵資金。《征求意見稿》也提出,裝配式建筑項目在招標、拍賣、掛牌階段或辦理房屋銷售手續(xù)時,可享受優(yōu)質(zhì)優(yōu)價政策。
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