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深圳市將全面提升現(xiàn)行綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
(時(shí)間:2021-2-3 9:29:29)
  近日,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例(草案征求意見(jiàn)稿)》在市人大常委會(huì)網(wǎng)站公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)。本次《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》的修訂完善,將全面提升現(xiàn)行綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),并首次在立法層面上保障并明確裝配式建筑與新型工業(yè)化建筑的規(guī)劃和發(fā)展要求。
  據(jù)悉,我國(guó)綠色建筑星級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)3個(gè)級(jí)別!稐l例(草案征求意見(jiàn)稿)》全面提升現(xiàn)行綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑,全部按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)進(jìn)行建設(shè);大型公共建筑按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)進(jìn)行建設(shè);工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 
  《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)明示綠色建筑、建筑節(jié)能相關(guān)指標(biāo)要求,并在銷(xiāo)售合同、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)中載明,明確質(zhì)量保修責(zé)任。同時(shí),鼓勵(lì)推廣綠色建筑質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn),引入第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),為綠色建筑增信,加強(qiáng)綠色建筑質(zhì)量維保和風(fēng)險(xiǎn)管控。 
  《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》進(jìn)一步明確了業(yè)主、使用者、物業(yè)單位等各方主體責(zé)任,不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求或者綠色建筑等級(jí)的,不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。新建建筑應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)取得綠色建筑標(biāo)識(shí),各區(qū)主管部門(mén)按照一定比例開(kāi)展綠色建筑運(yùn)行后評(píng)估,強(qiáng)化政府動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
  使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)綠色建筑的,貸款額度可以上浮,具體比例由市住房公積金管理部門(mén)確定。采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)或深圳市金級(jí)的商品住房,完成主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上后即可預(yù)售。 
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